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Carouge GE

EXCLUSIVITÉ : Locaux commerciaux au coeur du PAV

Prix 1'400'000 CHF

Type
Locaux commerciaux
Salle d'eau
2
Reference
3887163


Idéalement situé dans la zone industrielle de Carouge, à proximité immédiate des Tours et du centre M-Parc de la Praille, ces locaux commerciaux se situent au premier étage d'un bâtiment destiné à des activités artisanales. 


Ils disposent des commodités typiquement offertes par ce type de bâtiment telles qu'un ascenseur, un monte-charge, un digicode à l'entrée ainsi que des WC visiteurs en copropriété à chaque étage.


Les locaux occupent une surface en pignon de 234m2 et bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leur belle hauteur sous-plafond et à leur orientation Est-Sud-Ouest.








Actuellement divisés en deux unités ayant chacune leur propre accès, ils pourraient aisément être regroupés en un seul espace. 

En l'état, le lot est aménagé comme suit:

1. Partie administrative:
  • Accès indépendant,
  • Couloir avec rangements,
  • Bureau d'environ 25m2 (Sud-Ouest).
2. Partie Fitness (environ 198m2):
  • Entrée avec porte double,
  • Espace réception,
  • Espace open space d'environ 130m2,
  • Coin Bar / Cuisine,
  • Bureau fermé,
  • Vestiaires et douches femmes,
  • Vestiaires et douches hommes.

Deux places de parking intérieur complètent ce bien.

La partie "Fitness" est actuellement louée à un loyer de CHF 5'500.- + CHF 350.- de charges. Le bail arrive à échéance en septembre 2023.

Plus de renseignements sur demande.