EXCLUSIVITÉ : Locaux commerciaux à proximité du Vieux-Carouge

Idéalement situé dans la zone industrielle de Carouge, à proximité immédiate des Tours et du centre M-Parc de la Praille, ces locaux commerciaux se situent au premier étage d'un bâtiment destiné à des activités artisanales. 



Ils disposent des commodités typiquement offertes par ce type de bâtiment telles qu'un ascenseur, un monte-charge, un digicode à l'entrée ainsi que des WC visiteurs en copropriété à chaque étage.



Les locaux occupent une surface en pignon de 234m2 et bénéficient d'une superbe vue sur le Salève et d'une excellente luminosité grâce à leur belle hauteur sous-plafond et à leur orientation Est-Sud-Ouest.



Actuellement divisés en deux unités ayant chacune leur propre accès, ils pourraient aisément être regroupés en un seul espace. 








En l'état, le lot est aménagé comme suit:


1. Partie administrative:

• Accès indépendant,
• Couloir avec rangements,
• Bureau d'environ 25m2 (Sud-Ouest).

2. Partie Fitness (environ 198m2):

• Entrée avec porte double,
• Espace réception,
• Espace open space d'environ 130m2,
• Coin Bar / Cuisine,
• Bureau fermé,
• Vestiaires et douches femmes,
• Vestiaires et douches hommes.

Deux places de parking intérieur complètent ce bien.


La partie "Fitness" est actuellement louée à un loyer de CHF 5'500.- + CHF 350.- de charges. Le bail arrive à échéance en septembre 2023.


Plus de renseignements sur demande.